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J-REITって？
J-REITとはなに？ときかれても、すぐには答えられない人も多いかもしれませんが、投資を少しでも行ったことのある人なら、すぐにわかるかもしれません。
このJ-REITはアメリカで１９６０年ごろに生まれたものなのですが、日本ではJ-REITの読み方としてジェリートであるとか、下の文字を取ってREITのリートと言う呼び方をしているところが多いようです。
このJ-REITは今後拡大が期待されるものですので、だんだん私たちの目にも入ってくることでしょう。
J-REITとは、投資信託であるとか公社債投信が行う運用が不動産を対象として行われることを指します。
不動産の投資信託というものは、投資家などから集めたお金を使って不動産などを購入して運用していくものなのですが、これ等の不動産を売買したり、マンションであるとか賃貸のビルなどで得た家賃収入などがこれ等の投資の儲けとなります。
J-REITでは、二つのタイプがあるのですが、契約型というものと会社型というものとに分かれることになります。
J-REITの二つのタイプのうち会社型では、投資法人と言うものを通して投資を行います。
投資法人は投資口と呼ばれるものを出すことで、沢山居る投資家たちからお金を集めることになるのです。
契約型では、銀行の信託勘定というものを利用するもので、委託を行ったり銀行自身が運用を行う場合もあるようです。
