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J-REITの収入って？
J-REITでは不動産の投資が主なものですから、利益も不動産であるマンションやビルなどからの賃料がほとんどであると言えます。
不動産投資で利益になる部分としては、具体的には賃料から必要な経費などを差し引いた額が純粋な利益になるのですが、これ等の利益が投資家たちに分配されることになります。
このようにJ-REITでは比較的安心して投資を行える商品であると言えるでしょう。
企業に投資を行う場合には、それらの企業も色々な事業を行っているでしょうから、得ることができる利益にも毎年差が出てくることが予想されるのですが、J-REITでは家賃収入などが主なものなので、安定していますし新しい不動産の購入などがない限り一定の収入を見込むことができます。
株式の投資がリスクのあるものなら、J-REITではそれよりも安定したリスク幅であると見てよいといえます。
このほかJ-REITでは不動産を投資するに当たって収益を得る確率も多いですし、法人税など税金もないですので分配金は高い率で戻ってくることになります。
※サブプライローン問題を発端とする金融危機により従来、比較的安全と考えられてきたJ-REITのリスクが認識されるようになってきました。
J-REITの収益構造についても今後変化してくる可能性も十分考えられますので、投資する際はこれまで以上に慎重に行う必要があります。
