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J-REITのデメリット？
J-REITに投資を行うにあたっては、必ずしも利益を出すことができるわけではありません。
必ず利益を出すことができるなら皆がJ-REITを行っていることでしょう。
投資であるなら、どんな内容のものにもリスクというものは付いてくるものであるということさえ理解していれば、J-REITにリスクがあるといってもびっくりしないで済むかもしれません。
J-REITにも色々なリスクが考えられるのですが、その中ではJ-REIT自身が不動産の投資を行うものですので、不動産の需要と供給のバランスが必要です。
マンションなどの賃料も投資対象となるのですが、賃料も時には値上げしたり値下げすることもあるでしょう。
もし賃料などが下がった場合には、株価も下がることになりますから、当然取引には影響が出てくることになります。
また、J-REITの運用は証券会社などの投資のプロが運営してゆくものなのですが、これらの投資は長期間の運用で結果が出てくるものであると言えますから、投資を行う担当の人は力のある人でなくてはなりません。
取り扱うのがプロであるだけではなく、力のある人でないと運用にも差が出てくることでしょう。
そのほかデメリットとしては金利が上がることで投資においての借り入れが大きくなり、利益自体が減ってしまうということもあります。
